Cuatro empresas optan a construir las 132 viviendas públicas para la venta del Residencial La Marina
Infografía de las 132 viviendas públicas en venta
El proceso continúa avanzando conforme a la planificación prevista por el Ayuntamiento y la empresa municipal Hemsa, que trabajan de forma simultánea en la adjudicación de las obras, el llamamiento a las personas demandantes de vivienda y la financiación para el desarrollo de la actuación
Tras anunciarse recientemente el inicio de la redacción del proyecto para una nueva promoción de 216 viviendas protegidas también en la zona de Ronda del Estero, el Ayuntamiento da ahora un nuevo paso con el avance del procedimiento para la adjudicación de las obras de construcción del denominado Residencial La Marina, la promoción pública de 132 viviendas en régimen de venta que se levantará en la confluencia de la avenida de La Marina y Ronda del Estero.
La actuación forma parte de la estrategia municipal para incrementar la oferta de vivienda pública en la ciudad y facilitar el acceso a una vivienda a familias, jóvenes y personas inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda.
El procedimiento de contratación ha despertado el interés de importantes empresas del sector de la construcción, lo que pone de manifiesto la confianza que el tejido empresarial tiene en San Fernando y en los proyectos impulsados por el Ayuntamiento y Hemsa.
En concreto, se han presentado cuatro ofertas correspondientes de empresas con amplia experiencia y trayectoria en el sector de la construcción y la promoción residencial. La concurrencia de compañías de primer nivel supone una garantía para el desarrollo del proyecto y demuestra el atractivo que representa actualmente San Fernando para la inversión y la actividad económica vinculada al sector de la vivienda.
Próximamente, una vez analizada la propuesta económica y demás criterios de adjudicación se convocará al Consejo de Administración para elevar propuesta de adjudicación. De esta manera se continúa avanzando de forma ágil en los pasos administrativos necesarios para el inicio de la construcción.
Llamamiento a las personas demandantes
De manera paralela a la contratación de la empresa constructora, Hemsa trabaja ya en el procedimiento de adjudicación de las viviendas. Para ello se llevará a cabo el llamamiento a las personas inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, un proceso que permitirá conocer el interés existente y avanzar en la selección de futuros adjudicatarios conforme a los criterios establecidos en la normativa vigente.
El objetivo es que, cuando las obras comiencen, el proceso de adjudicación esté concluido, agilizando los plazos y permitiendo que las viviendas puedan llegar a sus destinatarios en el menor tiempo posible una vez finalizada la construcción. Desde el Ayuntamiento se recuerda la importancia de que las personas inscritas en el Registro mantengan actualizados sus datos para poder participar en los distintos procesos de adjudicación que se desarrollarán en los próximos meses.
El tercer eje sobre el que se trabaja actualmente es la financiación de la promoción. En este sentido, existen ya entidades financieras que han mostrado interés en participar en la operación. Así, HEMSA mantiene contactos y reuniones con estas entidades con el objetivo de cerrar una fórmula financiera ventajosa y garantizar las mejores condiciones posibles.
Promociones de viviendas
Cabe recordar que la promoción de Residencial La Marina contempla la construcción de 132 viviendas protegidas en régimen de venta, distribuidas en dos bloques residenciales con seis portales y amplias zonas comunes destinadas a favorecer la convivencia vecinal.
El proyecto incluye viviendas de diferentes tipologías para adaptarse a las necesidades de distintos perfiles familiares. En concreto, se prevé la construcción de 8 viviendas de un dormitorio, 22 viviendas de dos dormitorios y 102 viviendas de tres dormitorios, con superficies que oscilarán aproximadamente entre los 51 y los 106 metros cuadrados. Asimismo, la promoción contará con 94 plazas de garaje y 47 trasteros.
Los precios previstos se situarán entre los 78.000 y los 145.000 euros más IVA, cifras que se encuentran muy por debajo de los precios actuales del mercado inmobiliario, lo que convierte esta actuación en una oportunidad real para muchas familias y jóvenes de San Fernando.
Además, el residencial incorporará criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, incluyendo sistemas de aerotermia y energía solar, contribuyendo a reducir los costes energéticos de las futuras viviendas y favoreciendo un modelo residencial más sostenible. La inversión global de esta promoción ronda los 18 millones de euros y permitirá seguir ampliando el parque de vivienda protegida de la ciudad.
Esta promoción forma parte de una estrategia mucho más amplia impulsada por el Ayuntamiento de San Fernando para responder a una de las principales preocupaciones de la ciudadanía: el acceso a la vivienda. Actualmente se encuentran en distintas fases de desarrollo varias promociones que permitirán incorporar cientos de viviendas asequibles al mercado local durante los próximos años.
Entre ellas destacan las 81 viviendas en alquiler asequible que Hemsa está ultimando también en Ronda del Estero, una actuación que se encuentra ya en su recta final y que permitirá ampliar la oferta de vivienda pública destinada al alquiler. A esta promoción se suma la futura construcción de otras 216 viviendas protegidas en régimen de venta en la misma zona de Ronda del Estero, cuyo proyecto continúa avanzando tras anunciarse recientemente el inicio de su redacción.
Asimismo, el Ayuntamiento trabaja junto a otras administraciones para impulsar nuevas promociones residenciales en distintos puntos de la ciudad, entre ellas las previstas en los antiguos terrenos de Defensa, que permitirán seguir incrementando la oferta de vivienda asequible y protegida.
Con todas estas actuaciones, el Gobierno municipal reafirma su compromiso con una política de vivienda ambiciosa, sostenida en el tiempo y orientada a facilitar oportunidades reales de acceso a la vivienda para la ciudadanía, contribuyendo al mismo tiempo al desarrollo urbano, económico y social de San Fernando.
