Cavada presenta una medida innovadora dirigida a jóvenes de 35 años o menos que residan en una vivienda en régimen de alquiler o propiedad con hipoteca y que, como ya ocurriera con las ayudas para mayores de 65 años, busca mitigar el gasto de los colectivos más vulnerables en materia de vivienda

El acceso a la vivienda es uno de los principales problemas a los que se enfrenta actualmente la ciudadanía, afectando especialmente a aquellos colectivos con menores ingresos, como jóvenes y personas mayores. Ante esta situación, el Ayuntamiento de San Fernando ha puesto en marcha una nueva ayuda directa de hasta 3.000 euros anuales destinada a jóvenes de hasta 35 años para contribuir al pago del alquiler o la hipoteca de su vivienda habitual.

La alcaldesa de la ciudad, Patricia Cavada, junto con la concejala de Bienestar Social, Isabel Blanco, ha presentado hoy estas medidas. El Ayuntamiento lleva tiempo adoptando decisiones y acuerdos para paliar la situación del mercado de la vivienda, “empezando por algo tan básico como introducir vivienda en el mercado”.

En este sentido, ha recordado que la ciudad está desarrollando actualmente “la mayor promoción de vivienda en alquiler de la provincia, con 81 viviendas en Ronda del Estero”, y que ya están concluidos los proyectos para licitar nuevas promociones en régimen de compraventa.

Asimismo, el Ayuntamiento ha impulsado incentivos fiscales para fomentar la construcción de vivienda protegida, incluyendo medidas relacionadas con el ICIO aprobadas en el último Pleno. “Estamos desplegando un paquete de medidas para facilitar el acceso a la vivienda, tanto desde la oferta como desde el apoyo directo a quienes más lo necesitan”, ha señalado la regidora.

Tras la puesta en marcha el pasado año de una ayuda destinada a mayores de 65 años para contribuir al pago del alquiler o la hipoteca, el equipo de gobierno amplía ahora estas políticas al colectivo joven. “Van a poder recibir hasta 3.000 euros para ayudarles a sostener ese coste mensual que, en muchos casos, compromete seriamente sus ingresos”, ha explicado la alcaldesa.

La ayuda está destinada a jóvenes empadronados en San Fernando con al menos seis meses de antigüedad, que tengan 35 años o menos y residan en una vivienda en régimen de alquiler o propiedad con hipoteca. Podrán solicitarla tanto personas que vivan solas como unidades familiares o de convivencia.

Compatibilidad con otras ayudas

La alcaldesa ha insistido en que la ayuda ha sido diseñada teniendo en cuenta su compatibilidad con otras prestaciones y su impacto fiscal. “Muchas veces dar más puede provocar un perjuicio si se traduce en devoluciones o en efectos fiscales no deseados. Hemos llegado al máximo posible dentro de los límites que nos permiten legalmente ayudar”, ha subrayado, destacando el trabajo técnico realizado para ajustar la cuantía y los requisitos.

El límite máximo se ha fijado teniendo en cuenta la compatibilidad con otras prestaciones y su impacto fiscal. El objetivo es evitar que la suma de ayudas pueda provocar efectos contraproducentes, como superar determinados umbrales fiscales que obliguen a tributar más o incluso a devolver parte de las prestaciones recibidas.

Por ello, el diseño de la convocatoria busca garantizar que el apoyo económico sea realmente efectivo y no termine suponiendo un perjuicio para quienes más lo necesitan.

No existirá cupo ni límite temporal de solicitudes. “Va a permanecer abierta y cualquier persona que cumpla los requisitos podrá solicitarla en cualquier momento. Se analizarán los expedientes y, si se cumplen las condiciones, se concederá”, ha afirmado la alcaldesa. Además, ha garantizado que contará con financiación suficiente y que, si fuera necesario, se suplementará.

Un ejemplo práctico

Para ilustrar el alcance de la medida, la alcaldesa ha puesto como ejemplo el caso concreto de un joven mileurista —salario que perciben muchos jóvenes, e incluso inferior en algunos casos— que pague un alquiler de 350 euros mensuales, una cifra que se sitúa por debajo del precio medio en San Fernando, donde puede rondar los 500 euros. En una situación así, ya tendría derecho a acceder a la ayuda.

“Estamos hablando de que esos 3.000 euros suponen 250 euros al mes. Es un apoyo muy importante que permite aliviar de forma significativa la carga que supone la vivienda”, ha explicado.

La alcaldesa ha calificado la iniciativa como “una ayuda muy innovadora a nivel municipal”. Según ha señalado, son pocos los ayuntamientos que cuentan con una medida similar, mencionando como referencia alguna experiencia en el Ayuntamiento de Bilbao. “Estamos haciendo un enorme esfuerzo administrativo, económico y social para configurar esta ayuda con agilidad y rigor, porque queremos atajar uno de los principales problemas a los que nos enfrentamos hoy en nuestras ciudades”, ha manifestado.

La ayuda se concederá cuando la persona demandante tenga 35 o menos años y el pago de la renta de alquiler o de la hipoteca suponga al menos el 35% de los ingresos netos de la unidad de convivencia, se le podrá conceder una ayuda puntual de hasta 3000 €. Por tanto, la diferencia entre el sueldo y el 75% alquiler de lo que se paga de alquiler, que no supera la renta mínima garantizada

Distintas situaciones familiares

Como se ha resaltado anteriormente, en esta convocatoria también se tiene en cuenta un aspecto fundamental: no es lo mismo evaluar los recursos económicos de una persona que vive sola que los de una unidad familiar o aquellos casos en los que existen personas dependientes en el hogar. La normativa municipal contempla estas diferencias y adapta los criterios para que la ayuda sea más justa y ajustada a cada realidad.

Para ello, se establecen factores correctores que incrementan el umbral económico de referencia. En términos generales, la diferencia estimada entre los ingresos y el gasto en alquiler o hipoteca —situada en torno a los 730 euros— se incrementará en 220 euros por cada persona adicional que conviva en la vivienda. Además, se sumarán 161,39 euros adicionales en el caso de que exista una persona con discapacidad en la unidad de convivencia.

De este modo, cuanto mayor sea la carga familiar o existan circunstancias especiales, mayor será el margen contemplado para acceder a la ayuda. En definitiva, aquellos jóvenes con ingresos habituales que estén afrontando el pago de un alquiler o una hipoteca en condiciones normales de mercado podrán beneficiarse de esta línea de hasta 3.000 euros anuales, lo que les permitirá disponer de más recursos para el día a día y mejorar su calidad de vida.

En este sentido, la alcaldesa ha subrayado la importancia de actuar a tiempo: “ayudar a una persona a mantener su vivienda supone evitar un riesgo social de enorme magnitud”. Por ello, ha insistido en que el Ayuntamiento debe desplegar todo el esfuerzo posible, apostando por la innovación y la creatividad administrativa para dar respuesta a estas situaciones.

Las personas interesadas en informarse o tramitar la solicitud de esta ayuda podrán dirigirse a la oficina de Servicios Sociales, situada en la calle Isaac Peral, 11 y 13 donde recibirán asesoramiento personalizado sobre los requisitos y la documentación necesaria para acceder a la convocatoria.

Esta nueva línea de apoyo se suma a la ya existentes impulsadas por el Ayuntamiento para facilitar el acceso a la vivienda, reforzando el compromiso municipal con los colectivos más vulnerables y con el derecho a una vivienda digna.